1.  İşletme projesi 634 no’ lu Kat Mülkiyeti Kanunu 37. maddesine dayanarak hazırlanmıştır ve hazırlanması kanuni bir zorunluluktur.

2.  İşletme projesinde ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları yer almaktadır.

3.  Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir.

4.  Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.

5.  Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır

6.  Kesinleşen işletme projesinde bina sakinleri payına düşen aylık aidat tutarlarını vade tarihinden önce ödemelidir. Vade tarihinden önce ödenmeyen aidat tutarları için %5 ( Bu oran yönetim kurulu tarafından daha önceden değiştirildi ise yönetim kurulunun kararlaştırdığı oran geçerlidir ) gecikme tazminatı uygulanacaktır.

7.  ….... gün içinde ödenmeyen aidatlarla ilgili bina sakinine haber verilmeksizin icra işlemi başlatılacaktır.

….... gün içinde ödenmeyen aidatlarda sorumluluk kiracı ve mülk sahibindedir.

8.  Yapılacak olan demirbaş giderlerini dairede oturulan kiracı ödeyerek, ödediği demirbaş tutarını kat malikinden talep edecek veya kira bedelinden düşecektir.

9.  Aidat borçlarından Kat Mülkiyeti Kanunun 20. maddesi gereğince kiracılar ve kat malikleri müştereken ve müteselsilen sorumludur.

10.   Kiracıya tebliğ edilen işletme projesi kat malikine de tebliğ edilmiş sayılır. Kiracı işletme projesini kat malikine de iletmek durumundadır.

11.   Evden ayrılan kiracıların ödemeği aidat borçlarından kat malikleri de sorumludur.

12.   Önceki dönemden borcu bulunanların bu borçlarının işletme projesinin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içerisinde ödemeleri gerekmektedir.

13.   Bu proje kapsamında hesaplanan gider kalemleri yetersiz kaldığında ve yeni harcama yapıldığında aylık hesaplanan tutara eklemeler yapılacaktır.