1-PROFESYONEL YÖNETİM HİZMETİ

Apartmanınızda / Sitenizde yapılan Genel Kurulda yöneticiliğe şirketimizin seçilmesini takiben, tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde, şirketimiz yöneticilik görevini Denetici/Denetim Kurulu ile imzalanan sözleşme kapsamında, bir sonraki genel kurula kadar yürütür.

Şirketimiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

• Gelir ve giderlerin noter tasdikli işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,

• Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması ve gerekli ödemelerin yapılması,

• Her bir daire için, kat maliklerinin ve kiracılarının aidat ödemelerinin takibi,

• Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanması ve tüm sakinlere duyurulması,

• Her ay veya üç ayda bir, tüm defterin ve dosyaların Denetime sunulması,

• Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların, şirket avukatımız vasıtasıyla tahsil edilmesi,

• Apartmanınızda/Sitenizde müşterek kullanım alanlarında meydana gelebilecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması,

• Apartmanınızda/Sitenizde varsa çalışan personelin SGK işlemlerinin takibi, primlerinin yatırılması ve özlük hakları ile ilgili diğer işlemlerinin gerçekleştirilmesi,

• Personel istihdamı konusunda şirketimizin gereken desteği sağlaması, istek olması durumunda fatura karşılığı hizmet vermesi,

• Yöneticinin kanunen yapmak zorunda olduğu tüm iş ve işlemlerin, şirketimizce düzenli olarak yapılması,

• Genel Kurulun yöneticiye verdiği ve yetkilendirdiği tüm işleri de, görev süresi içinde eksiksiz olarak Denetçinin/Denetim Kurulunun gözetiminde yapması.

 

 

2-PROFESYONEL VEKİL YÖNETİM HİZMETİ

Apartmanınızda/Sitenizde seçilen yöneticinizin/yönetim kurulunuzun yapmak zorunda olduğu işlerin şirketimiz tarafından yapılmasını öngörmektedir.

Bu alternatifte, yönetici sorumluluğu Gaziantep ‘de Apartmanınız/Siteniz Yöneticisine/Yönetim Kuruluna ait olup,

Şirketimiz;

• Gelir ve gider bilgilerini işletme defterine düzenli olarak işlenmesini sağlayacak,

• Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması ve gerekli ödemelerin yapılması,

• Aylık gelir, gider ve borçlu listelerini her ay düzenli olarak hazırlayarak Yöneticinize/Yönetim Kuruluna sunacak,

• Gaziantep’de Apartmanınız/Siteniz görevlisinin/görevlilerinin SGK işlemlerini hazırlayacak ve Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne bildirecek,

• Gaziantep’de Apartmanınız/Siteniz alacakları konusunda, anlaşmalı hukukçumuzdan destek alınarak, yönetim kuruluna bu konuda yardımcı olunacak. (Ödemelerini geciktiren komşularınızla sizler adına görüşmeler yaparak tahsilini sağlayabiliriz. )

• Yönetici/Yönetim Kurulunun isteği doğrultusunda Apartmanda/Sitede yapılması gereken işlerin altyapısını hazırlayacak, piyasadan teklifler alacak ve işleyişi takip edecektir.

 

3-PROFESYONEL BÜRO HİZMET DESTEĞİ

Bu seçenekte ise, Genel Kurulunuzun bu yönde alacağı kararın şirketimize iletilmesini takiben,

Şirketimiz;

• Gelir ve gider bilgilerinin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,

• Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması,

• Her bir daire için, kat maliklerinin ve kiracılarının aidat ödemelerinin takibi,

• Aylık gelir, gider ile borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanması ve Yöneticinize/Yönetim Kuruluna sunulması,

• Gaziantep’de Apartmanınızda/Sitenizde görev yapacak olan personelin SGK işlemlerinin hazırlanarak yöneticiye teslim edilmesi işlemlerini gerçekleştirecektir.